昨日，網(wǎng)友“鳥語(yǔ)者”發(fā)微博：鄭東新區(qū)的銀河丹堤上午搖號(hào)，一個(gè)車位賣20多萬(wàn)，而且還只是使用權(quán)，搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)一片混亂。8萬(wàn)塊錢的車20多萬(wàn)的車位，每月再交80塊錢管理費(fèi)!坑爹啊。

在東區(qū)，20萬(wàn)一個(gè)車位屬于大眾價(jià)位

“這里的車位是在北邊銷售的，均價(jià)是20萬(wàn)元一個(gè)，詳細(xì)情況你問(wèn)問(wèn)6377××××。”昨日下午4點(diǎn)，晚報(bào)記者趕到位于東風(fēng)東路上的銀河丹堤小區(qū)，一位物業(yè)工作人員證實(shí)了20萬(wàn)元一個(gè)車位的說(shuō)法。

我致電工作人員提供的號(hào)碼，一位男性工作人員說(shuō)：“銀河丹堤我印象中是260個(gè)車位，今天一直在做這個(gè)事，應(yīng)該都賣完了。”

車位有這么貴嗎?記者作了一些調(diào)查。

在天瑞街綠地老街，一家二手房中介的工作人員說(shuō)，剛剛20萬(wàn)元賣了一個(gè)車位，這個(gè)價(jià)位太正常了。

他還提醒記者，去開發(fā)商手里買車位應(yīng)該會(huì)便宜一些，不過(guò)要盡快下手，遲了就沒(méi)了。

在黃河?xùn)|路上的阿卡迪亞小區(qū)，一家中介的工作人員王女士說(shuō)，2009年一個(gè)車位是15萬(wàn)至17萬(wàn)元，到今年30萬(wàn)元至32萬(wàn)元可以賣掉，有的業(yè)主把車位價(jià)格都要到50多萬(wàn)元。

“車位價(jià)格一般是跟著房?jī)r(jià)漲幅的，不過(guò)今年房?jī)r(jià)沒(méi)有上漲，車位漲了一些。車位不像房子一樣有房產(chǎn)證，因此沒(méi)有部門對(duì)車位進(jìn)行價(jià)格指導(dǎo)，我們只是中介，有人愿意賣，有人愿意買，我們提供個(gè)買賣合同，生意就算做成了。”王女士說(shuō)。

業(yè)主：后悔沒(méi)有提前買車位

在阿卡迪亞居住的王女士說(shuō)，2005年，車位好像只要10萬(wàn)元，當(dāng)時(shí)入住率低，地面車位不緊張，想著這個(gè)價(jià)格很貴，投資不值。

“到了第二年，隨著車位越來(lái)越緊張，我就有些后悔了，再想買已經(jīng)沒(méi)車位了，二手車位的價(jià)格也到了15萬(wàn)元以上，越來(lái)越貴，就放棄了買車位的念頭。”王女士說(shuō)

張先生住在金水東路的中凱華府，2008年，他剛?cè)胱r(shí)車位只有五六萬(wàn)元，去年他花15萬(wàn)買的車位。他說(shuō)，車越來(lái)越多，車位越來(lái)越緊張，買一個(gè)車位以后也能讓孩子們使用。

“我知道，房地產(chǎn)商沒(méi)有資格買賣小區(qū)車位，但現(xiàn)在整個(gè)市場(chǎng)對(duì)于車位都這樣運(yùn)作，只能接受這種現(xiàn)實(shí)。”張先生說(shuō)。

“現(xiàn)在基本下午6點(diǎn)多下班回家，地上已經(jīng)沒(méi)車位了。”王女士說(shuō)，他們家有兩輛車，小區(qū)里大多數(shù)業(yè)主都是兩輛車，小區(qū)地上停不下，只能停在小區(qū)外的馬路上。

王女士分析，車位價(jià)格逐年、逐月攀高，主要和車位供不應(yīng)求有關(guān)，近幾年，她住的小區(qū)車位價(jià)格漲了一倍還多。

2012年初，鄭州警方統(tǒng)計(jì)，鄭州日上牌量超過(guò)1500輛的工作日超過(guò)1/3，預(yù)計(jì)，今年鄭州新增機(jī)動(dòng)車將超過(guò)30萬(wàn)輛，總數(shù)將超過(guò)210萬(wàn)輛。

網(wǎng)友調(diào)侃：買個(gè)車位容易嗎？

關(guān)于“天價(jià)車位”這個(gè)話題，網(wǎng)絡(luò)上也很熱。

“金燦燦”：車位比車還貴，賣車算了!

“唐建光”：我要算一算，我一月工資2000多塊錢，要買個(gè)車位要多少年?

“狼狼”：呵呵，算算還是不劃算，還不如租車位呢!車位比車還貴!

“只為你醉”：以后會(huì)不會(huì)買車位送房子?

“大秦房產(chǎn)”：我算了筆賬，如果每月租車位，價(jià)格是600元，那么一年就是7200元，10年就是72000元，經(jīng)濟(jì)壓力較小。但也有人害怕車位會(huì)像房?jī)r(jià)一樣瘋漲，希望“早下手為強(qiáng)”。那么，到底是租還是買?

律師觀點(diǎn)

如何規(guī)范車位的價(jià)格是個(gè)盲區(qū)？

河南金緯律師事務(wù)所馮焱?說(shuō)：“按說(shuō)在房子售出之后，每個(gè)小區(qū)的土地使用權(quán)，是屬于全體業(yè)主的，開發(fā)商到底有沒(méi)有權(quán)利賣屬于業(yè)主的東西，這是個(gè)值得探討的問(wèn)題。”

他認(rèn)為，因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)是屬于全體業(yè)主，如果開發(fā)商作為先期管理者，把車位賣了出去，賣車位所得的收入就應(yīng)該歸全體業(yè)主，但實(shí)際上的現(xiàn)狀是開發(fā)商、物業(yè)據(jù)為己有。

車位的價(jià)格該由誰(shuí)來(lái)規(guī)范?

馮律師認(rèn)為，現(xiàn)在車位的價(jià)格比房?jī)r(jià)漲得還快。按現(xiàn)行物權(quán)法精神，開發(fā)商沒(méi)有權(quán)利自行定價(jià)車位，但現(xiàn)狀是對(duì)于如何規(guī)范車位的價(jià)格是個(gè)盲區(qū)。

馮律師說(shuō)：“我個(gè)人有4點(diǎn)看法，第一，應(yīng)禁止開發(fā)商賣車位;第二，這個(gè)車位是賣是租以及價(jià)格多少，應(yīng)該由全體業(yè)主(業(yè)主委員會(huì))決定;第三，建議業(yè)主理性消費(fèi)，不要盲目哄抬車位價(jià)格;第四，像一些大城市一樣，相關(guān)部門能夠在夜間的一些時(shí)間，在非繁華路段和小區(qū)集中的地方，設(shè)立一些臨時(shí)停車位，以滿足車位不足的現(xiàn)狀。”